• Сбербанк был последним банком в России, который перешел-таки наконец на аннуитентные платежи. По-другому в условиях рынка очень сложно выстраивать процентную политику банка (платить проценты по депозитам, устанавливать ставки) и создавать резервы на возможные потери по ссудам и проводить расчеты по активным операциям. Сбербанк не ограничивает вкладчиков с их требованием в любое время забрать свои средства, но ограничивает платежи по кредитам по графику (аннуитент) . Что касается больших кредитов и больших сумм (Ипотека) - скидывайте первый год максимально возможные суммы, получите налоговый вычет, получите по окончании года льготу по уплаченным процентам по Ипотеке (возврат 13 %) и через некоторое время ситуация по кредиту переломится. У Вас на самом деле ставка гораздо ниже, чем по потребу, просто срок большой и сумма... как только будете скидывать в Ипотеку (затянув пос на время) максимум, сами увидите, что по графику проценты уменьшатся значительно.
  • досрочным погашением добивайте до дифференцированных (если потянете) в большинстве банков аннуитет
  • Сбербанк, действительно, перешел на аннуитетные платежи по ипотеке. И это не просто так: против статистики не попрешь - большинство заемщиков НЕ ТЯНУТ дифференцированные платежи...