• Прочитала статью ГК РФ 578. Не так-то и просто отменить дарение. 1. даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. в случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. по требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом) . 4. в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. в случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Подробнее:
  • Если прежние собственники дееспособные, то проблем быть не должно. В Вашем случае еще сбер должен проверить объект на юридическую чистоту.
  • Если и были претензии родни, то после 3 лет они не принимаются к рассмотрению.
  • А если сестра жива, она в любой момент может отменить договор дарения. А квартира продана. Сестра обращается в суд и т. д.
  • только не надо поддаваться на 3 х летний исковой срок давности. Это палка о двух концах ибо исчисляется он не с момента дарения, а с момента как стало известно о нарушении чьих либо прав. Любая сделка это риск, что то может пойти не так. Поэтому то чаще всего рекомендует оформлять дарение у нотариуса, вот это вам и следует посмотреть
  • А вот интересно: та сестра ( даритель) была в трезвом уме и здравой памяти, когда дарила? Нет ли тех лиц, кто может оспорить д-р дарения в суде? Например, бывший муж дарителя, с к-рым она была в браке, когда покупала кв-ру. Вы договор дарения видели? Он какой- в простой письм. форме или нотариальный? Вот со вторичкой всегда может вылезти какая -нибудь неожиданность. Лучше вкладываться в новостройку.. . Думаю, Вам понадобится помощь очень опытного юриста
  • Риск не более, чем при покупке квартиры, которая была в свое время продана, унаследована и т. д. Причин для отмены договора дарения даже меньше, чем для договора купли-продажи. Учитывая, что Вы берете ипотеку, риск минимальный. А проверять подлинность документов нужно не зависимо от того, какой договор подтверждает право собственности.